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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
728 萬
668 萬 - 參考單價：15.5 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
太保市
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：43.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.42 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 共同使用：13.4 坪
- 土地面積：4.87 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南新國小/嘉新國中
鄰近公園：水牛公園
生活機能：麻魚寮商圈
附近交通：嘉義交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：24小時保全
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南新國小/嘉新國中
鄰近公園：水牛公園
生活機能：麻魚寮商圈
附近交通：嘉義交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比改善型」，整體而言值得考慮，但需視您的長期持有計畫而定。
主要理由如下：
- 空間優勢明顯：43 坪規劃僅有兩房，意味著客廳、陽台（根據標題「大陽台」）或儲藏空間極大，對於重視居住舒適度但預算有限的您來說，是難得的選擇。
- 交通與地段：鄰近交流道與商圈，生活與通勤便利性高，且管理費低，持有壓力小。
- 關鍵風險點：由於屋齡已達 30 年且為頂樓，務必聘請專業驗屋師詳細檢查頂樓防水與管線狀況。此外，無車位是未來轉手時較弱的條件，若您打算短期轉手投資，需慎重評估；若您打算長期自住且能接受舊屋維護，則此物件具備很高的居住質感與性價比。
問與答
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林月鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：林月鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-599326
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大家房屋 太保南新 加盟店
經紀業名稱: 兆富不動產經紀業
證號: (108)登字第357831號
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